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成功案例

买房需谨慎!被负面缠身的项目你敢买吗?!

  滁州近年来可谓是飞速发展,在安徽上半年发布的GDP排行中,滁州更是稳居第三,这样的经济发展同时,许多房产企业也开始慢慢的涌入滁州,当然也不乏一些房产企业是首次入驻滁州,当老百姓想要购房时,对楼盘根本不了解。那我们应该如何选择呢?

  一位粉丝给我留言,问苏滁板块的新楼盘怎么样?广告宣传力度很大,看着非常动心!

  当然,房子好不好,只有住过的人才知道!我们不能一味的听开发商怎么说,而是要自己去查找信息,了解其过去开发楼盘的情况!

  还是那句老话,看广告不如看疗效!对于有些开发商开发的房子还真不好说,但是还是有一定的方法可以避免入坑,比如查看项目所属开发商的资质、现金流以及关联信息是否有高风险存在,开发商股东是否变更得频繁等等,最主要的一点我还是觉得要看开发商及其法人有无大量负面信息等。

  中国不有句老话么,“江山易改禀性难移”。你们想,难道这个开发商在其他的地方建造了问题楼盘,在你这里就没有可能出现?所以买房一定要慎重调研!

  通过上图可以看出这353条自身风险,其中82条都是有关房屋买卖合同纠纷的。本来买个房子是想住的,结果买了房却还要忙着打官司?这也太离谱了吧……

  而《广告法》第二十八条第二款规定,广告以虚假或者引人误解的内容欺骗、误导消费者的,构成虚假广告。其中规定,如果广告有商品的性能、功能、产地、用途、质量、规格、成分、价格、生产者、有效期限、销售状况、曾获荣誉等信息,或者服务的内容、提供者、形式、质量、价格、销售状况、曾获荣誉等信息,以及与商品或者服务有关的允诺等信息与实际情况不符,对购买行为有实质性影响的上述情形之一,为虚假广告。

  这家项目曾在亳州,合肥存在过虚假宣传行为,房屋漏水等问题,并且也都闹的沸沸扬扬,各类问题也是层出不穷,更是被有关部门责令80万元处罚!有网友就说这家开发商打一枪换一炮,一个地方捞钱捞完了,就换另一个地方!小编不信还有这样不负责任的开放商?好奇心的驱使下,让小编还真找到了事情的真像!

  从网友提供的图片中我们可以看到,房屋在交付后,屋内墙面存在大面积的渗水痕迹,并且在相关部门网站的留言中,我们也不难看出,已经有行政单位介入调查,而事实也被石锤了。

  当然,这不单单是一个网友投诉,而是有大批的网友反馈,反馈的问题大多一致,开发商在前期的宣传中,存在虚假宣传,口头承诺等,在房屋交付后又是另一个样子,这让购房者过于失望。

  有网友则表示,骗人买房,在买房之前有些情况并没有说明,在质量问题上也不过关,网友表示利辛县某德艺墅,欺诈消费者, 虚假宣传,合同不一致,推卸责任。建造与规划图不一致。高层建造27层,实际合同28层,外墙不平整,漆质量差,外墙起鼓,保温阻燃不合格。户型格局和宣传样板间不符合,存在欺骗消费者。楼层,层高建造成只有2.7米,实际合同3米内墙,墙面脱沙,不牢固,厨房卫生间存在漏水。

  据网友反应此开发商安徽省亳州市利辛项目,虚假宣传,欺骗业主,户型对不上,质量有问题 房间的混凝土轻轻一掰就断了,下雨的时候房间渗水。找开发商理论也并没有得到实质上解决。

  对此亳州市委办公室也对此作出回复,经查:利辛县某德艺墅小区由安徽某德某利置业有限公司开发建设。您反映该公司虚假宣传等问题情况属实。对此,2020年5月22日,利辛县市场监管局对该公司下达了《利辛县市场监督管理局行政处罚听证告知书》(利市监听告字〔2020〕306号),拟对该公司罚款800000元。

  不仅在亳州如此,在合肥的项目口碑也是遭到业主们的吐槽,有网友表示在交房之前该集团存在虚假宣传、口头承诺等虚假现象,已经被市场监管局处于相关处罚责令修改。交房时仍然存在大量的房屋质量问题,特别是顶楼表现尤为严重,最影响居住使用的是漏水问题和隔热问题。

  从上诉网友投诉可以看到该集团虽开发项目不多,但问题倒是不少!如果当您遇到这样的问题,那等待您的将是一条漫长的维权路!

  最后小编一定要再次提醒各位购房者,买房是大事!切莫尽信广告,所有开发商或置业顾问承诺的东西一定要写在合同里或留有音频及视频证据!有时往往多留心一点,将会为您后期维护自身利益带来莫大的帮助!返回搜狐,查看更多